126文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第十九章 徐先生有何高见（第1页）

港岛，中环区某个楼盘销售处。

看着眼前这些价格表，东升实在不太相信自己的眼睛。

东升觉得自己还是想的太简单了。

确切的说，是东升担心过头了。

他打死也想不到的一点。

这个时间段的港岛，房价居然这么便宜！

自己手上的六十万港币，可以买下两套的套房。

均价也就是三千一平米而已。

而且位置还是在港岛最繁华的中环区。

“只要不是贷款的话，我们还可以送点小家电给你们。”销售经理是一个西装革履的四眼仔。

此时他一边端着两杯鸳鸯，一边围在东升的屁股后面转。

东升对眼前的楼盘很满意，唯一的不足，就是离新界太远了点。

算算车程距离，大概有25km。

“为什么不贷款还可以便宜些？”一边的蓝洁瑛问了一句。

四眼仔扶了扶眼镜“因为银行这边贷款现在很难，而且最长也就才十五年。”

“怎么说？”东升顿时来了兴趣。

投资房产这一块，东升还是个雏，很多方面都是一知半解。

虽然自己现在手上有钱可以投资，但是资本的运用，东升必须要弄清楚才行。

任何商品化的东西，包括电影，都是资本的运作。

“这件事情说来话长。。。。。。”

四眼仔是个健谈的人，东升作为这个月以来的第一个客人，他很愿意分享自己的见解。

反正这个月闲的都快要霉了。

十几分钟后，东升终于明白了，为什么这个时段的港岛房价会这么低落了。

总结出来的一句话，港岛这些年来的楼市，可以说就是在过山车一样。

港岛人口这些年来的急剧增加，使住房需求急增。

在港府政策推动及利益驱动下，大量的资本开始涌入，港岛出现了房地产建设热潮。

到了1958年，房地产市场开始供过于求，房价、地价下跌了7o%。

1969年港岛房地产市道逐渐复苏，港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”，令投资者信心迅恢复。但1974年的石油危机导致港岛股市暴跌，又带动房地产业全面调整，港岛地价下跌4o%，楼价下跌了3o-4o%。

1975年底开始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”即廉价屋计划，解决了222。5万普通市民的住房问题。

这个政策的制定，直接拉火了房地产，从此以后，住房的需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇屯门、沙田、葵涌等逐步形成。

承接7o年代后期的快展，1981年港岛房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英港岛问题谈判，令港人出现信心危机。

而现在，港岛的全部楼价对比1981年，直接暴跌6o%。

可谓真的算是白菜价格了。

即便是白菜的价格，最低也要但价格也不是工薪阶层能接受的起的。

因为经济危机下的港岛人，生活过的拮据一匹，哪还有多余的钱买房呢。

所以，一听到东升全款买房，不仅四眼仔坐不住，全体的销售顾问都坐不住了，都凑过来

东升也终于明白，TVb的片酬为什么会这么低了。

毕竟大环境也就这样了。

“TVB周边有没有你的楼盘？”东升问道。

“有，那边也有我们公司的房子。”经理一脸笑呵呵的说道。

东升竖起三根手指“这样吧，1oo平的户型，送家电，可以的话，我要两套。”

“我直接现金交付！”

“两套？”经理激动的差点就要原地去世。

现在港岛的楼市烂的跟咸鱼一样，别说降价了，赔钱卖的都没有人要。

“升哥，要不要再考虑一下？”蓝妹还是觉得东升有些冲动了，一百万可不是一个普通的小数目。