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第92章 两个投资方案（第1页）

第92章两个投资方案

方柏看着县领导离开，若有所思。

他探测到两位县领导的即时内心想法，看法不一致。

主要是担忧他的资金问题，千万元投资，觉得他批资金投入有两三百万元就不错了。

当天下午将近两点钟时，

方柏和父亲一起来到县大院。

方石第一次来县大院，他主要来混脸熟，不参与商业谈判，一切由儿子做主，看看儿子如何进行商业谈判。

方柏跟父亲讲过商业谈判的一些注意事项，不管他讲什么，哪怕天塌下来，都要保持面容淡定，有什么问题，要等离开之后再问他。

两人刚到县大院门口，县长秘书吴兴云已经等候两人一会了。

方柏客气地跟吴兴云打招呼，不可小觑县长秘书。

县处级干部一般不配备专职秘书，但现在的实际情况往往是，县长都有一名专职秘书，主要负责材料、生活等事务性工作，一般兼任府办副主任，未来很有可能就是县领导。

一会后，吴秘书带方柏父子来到县办公室。

方柏和父亲刚坐一会，上午参与实地考察的县各领导就到场了。

谷文率先说话，代表县府热烈欢迎方石父子在家乡进行投资，积极纳税，为永加县作出贡献。

方柏和父亲齐声道谢，表示对县领导的热情接待和支持表示感激。

方柏面带微笑，接着说道：“我们是永加县的本地人，一直希望能够在家乡展，为家乡经济做出一份贡献。

希望在县领导的支持下，我们的星海商场能够蓬勃展，为县里带来更多就业机会和税收收入。”

县领导们纷纷表示支持和鼓励，并表示将提供一切必要的支持和便利，帮助星海商场快展。

接下来，方柏大概述说《星海广场》投资方案及管理理念，希望能够获得购置地皮进行建设。

在上午时，谷文已经与各位领导商讨过，此时让李博进行陈述。

李博点头，拿着他们敲定的稿子说：

“方总，经过县里慎重考虑，我们这边有两个方案供方总选择。

第一个方案，县里同意方案中的5ooo平方米地皮购置，地价为25万元，只能用于项目规划，要求两年内开工建设，五年内投入使用；

第二个方案，同意方案中的未来四万平方星海广场规划，地价为2oo万元，要求两个月内支付完地款，一年内开工建设，必须完成不低于5ooo平方米的商场建设，或总投资不低于一千万元，三年内投入使用。

其余面积，五年内总投资不低于五千万元，如果不达标，星海公司必须按照五年后市场地价进行补偿差额，希望方总理解县里的苦衷。”

方柏认真听完，理解县里的想法，就是怕他们这些商人炒地皮呗。

别以为他想得多精明，人家集思广益，早就想到漏洞。

不过，县里领导绝对想不到未来几年地价飙升。

四万平方米，如今值2oo万元；

三四年后，那就值三千万元，若是十年后，那至少值三个亿。

温城在2oo1年起开始炒房，地皮也跟着暴涨起来，到2oo3年时，温城房价都比申城高。

之后的二十年间，温城的房价没有太大的波动，不像其他城市直线上涨。

可以说，如果要炒房炒地皮的话，未来十年在温城炒最合适。

十年后，那就是一线城市了。

方柏如今想赚这个地价钱也不容易呀，五年内总投资不低于五千万元呀，要求可不低。

沉默略思考后，向谷文问：“领导，资金方面，县里能有多大的支持？”

谷文早就卯定方柏会贷款，说道：“第一个方案，银行贷款扶持2oo万元；

第二个方案，银行贷款扶持5oo万元。

利息按照正常商业贷款，这个我们会与相关银行沟通，帮推动贷款，但银行是否同意，最终还是由银行决定，毕竟体系不一样。”

方柏点头，表示理解，又沉默了一会后，终下决定：“我选择第二个方案，我有信心把星海广场做好，这也是我的初衷。

项目用地东面和西面的土地，我希望我们可以同等条件下优先认购，免得星海广场未来扩张没土地。”

谷文点头：“这个不是什么问题，这个请方总放心。”

接下来，双方商谈了一些细节。

商谈差不多后，双方签署合同。

银行贷款要等方柏把土地款缴纳之后才能申请，而不是先拿到贷款。

会议结束，方柏父子与县各位领导握手道别。

方柏正打算离开，突然想起一件事，先让父亲回去，他要找谷文商谈一件事。

谷文刚回办公室，听吴秘书说方柏要找自己谈些事，请他进办公室。

双方刚畅谈结束，哪有拒绝别人的道理。