手机浏览器扫描二维码访问
第 57 章 中介合同纠纷四（第1页）
朱凌薇向姜海蓝说道，“原告方先发表辩论意见。”
姜海蓝抬眼望向坐在左上方的法官和坐在正对面的被告，神色很是从容，她声音明快地说道，“尊敬的审判长：贵院依法审理原告林省伟杰不动产经纪有限公司诉被告廖宗虹中介合同纠纷一案，林省行知律师事务所依法接受了原告林省伟杰不动产经纪有限公司的委托，并指派我担任其诉讼代理人，依法出席今天的庭审。经法庭调查，举证质证，本案事实已基本清楚，证据确实充分，代理人就法庭归纳的争议焦点结合案件事实发表如下代理意见。”
“第一，通过原告出示的证据及证人证言可知，原、被告曾就案涉房屋青兰小区3栋606号房签订了《房屋中介合同》，原告的工作人员从2022年5月至2022年11月一直在为被告提供中介服务，带被告看过多套房屋，并为被告介绍了案涉房屋，签署看房协议，联系第三人看过房，为双方沟通过购房款。”
“被告因为原告的中介服务获知了案涉房屋出售的消息，结识了原房主。但被告却越过原告，与原房主签订《房屋买卖合同》，系‘跳单’行为。”
“根据《民法典》第九百六十五条之规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
“故，被告应按照《房屋中介合同》第五条之规定，按照房屋成交价的2%向原告支付中介费。”
“第一，原告与被告签订的《房屋中介合同》第七条约定，若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友，或私下与该房屋业主进行买卖交易，则应按该房屋成交价的3%向原告支付违约金。”
“本案中，被告越过原告与原房主买卖房屋的行为对原告构成了违约，应当按照合同约定向原告支付违约金。”
“第三，被告所举的证据，如果被告无法证明看到原房主在外张贴的售房信息，是在原告的工作人员为其介绍案涉房屋待售消息，即2022年7月2日之前，则被告应自行承担相应的法律后果，合理推测被告是从原告处得知了案涉房屋的出售信息。”
“被告出示的原房主朋友圈售房的截图，原房主发朋友圈的时间是2022年8月7日。但原告的工作人员将案涉房屋出售的消息通过VX发给被告，是在2022年7月2号，带被告上门看房是在2022年7月26号。”
“综上，原告方认为，原告为被告提供了中介服务，双方成立中介合同关系，被告应当支付原告中介费和违约金。”
姜海蓝笑了笑，“审判长，我的第一轮辩论意见发表完毕。”
朱凌薇点了下头。
书记员付凯说：“庭后你的代理词提交一份给我。”
姜海蓝说：“好，我回去修改一下发给你。”
——
隋朝位面。
姜海蓝在念辩护词和代理词之前，
都有一段长篇大论介绍自己身份和案情的言辞。
高颎回忆了一下最开始看到天幕时，姜海蓝在刑事案件庭审阶段念了那一大段文字，他回忆得断断续续。
崔仲方的眼睛盯着地面，突然开始念道，“尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：受A区法律援助中心的指派……”
他一字不落地背完了第一段。
“……仅针对被告人量刑和处罚提出如下意见。”
“崔不齐不愧是崔不齐！”裴世矩赞道，“这过目不忘的本事真让我等佩服不已。”
崔仲方不理会他，就像没听到一样。
裴世矩耸耸肩，不以为然。
苏威淡定地把话题扯了回来，“这个文书的格式很不错。”
作为法律文书来说，很有气势。
贺若弼的右手手指捏着下巴，嘴角勾起一抹意味不明的笑容，“说起来，这个姜海蓝写的文章，实在是写得一般，毫无鉴赏水平可言。”
苏威立即反驳，“可是，她所说的这一大段话，几乎没有理解难度。”
基本上读过书的人和没读过书但脑子聪慧的人，都能听懂她发表的辩论意见，也看得出来她在意的是是否清楚传达她的观点。
崔仲方看向苏威，眼底幽深。
苏威再次重复道，“这种文书写法很有气势。”
凸显律法的威严。
杨坚认真听完了姜海蓝发表的第一轮辩论意见，所谓辩论，就是原告方和被告方针对法官总结的争议焦点，发表对自己有利的意见。
且要反驳对方提出的观点。
主角叫齐无惑的小说
仙神妖魔，王侯将相龙女掌灯，杯中盛海。野狐参禅，猛虎悟道朝游北海，暮走苍梧。仙神存世，妖魔立国。这些原本和齐无惑并没有半点关系。而总是在梦中看到方块文字的齐无惑，那时只想着能够参与来年的春试。直到在做黄粱饭的时候，有个老人给了他一个玉枕头，让他做了一个漫长的梦。黄粱一梦。黄粱梦醒破凡心，自此大开修行门。金乌飞，玉兔走。三界一粒粟，山河几年尘。把剑各位书友要是觉得主角叫齐无惑的小说还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
祖宗保佑：山河无恙故人归
简介关于祖宗保佑山河无恙故人归将门嫡女楚天骄死后，灵魂被禁锢在太庙里，每天跟着一帮皇室老祖宗们，聊天磨牙打屁，享受着所谓的死后哀荣。青梅竹马的男主在灭国之战中，替她复仇，烧掉了太庙，楚天骄的灵魂被释放，得以重生。一帮老祖宗跟着她回到了这个时代，前世都是些皇帝皇后，重生后沦为了贩夫走卒。身份的改变，闹出了各种笑话。但你祖宗还是你祖宗，他们各怀绝技，一股脑的都用在了楚天骄的身上，帮助她一路打脸虐渣，改变前世国破家亡的命运。再遇男主，他尚是一位扮猪吃老虎的软萌病娇男。两人的互动，充满了甜腻的反差萌，让人啼笑皆非...
乡村妖孽小医仙
简介关于乡村妖孽小医仙小小村医赵大宝，获得青鸾圣女传承，修炼无上功法，左手银针，右手种田。隔壁王寡妇半夜拉着他的手暗送秋波道大宝，来嫂子家，嫂子让你看个大宝贝！赵大宝嫂子，你又骗我，每一次去看大宝贝，都把我累个半死，我才不去！...
全民：我是厨师，把全图怪物烹饪
开局我转职成厨师，不能下副本，不能打怪升级。没想到，跟妹子组队，竟拥有烹饪全图怪物的能力。我建立妹宫，跟更多妹子组队，下副本，打秘境，战野区。我只是个厨师，为什么妹子们总想吃了我？全民我是厨师，把全图怪物烹饪...
重生1980之强国崛起
作品简介一九八零年，此时国家改革开放的大幕已经徐徐拉开帷幕，重生到刚刚出生时的刘琅，这一世不再只是一个无关轻重的看客，他要披荆斩棘，打破禁锢，成为时代的领航者，让...
争霸天下
纵横VIP20141205完结，总红票643850解决问题最好的办法只有两个，钱和刀。攀爬向上没有捷径，如果有也只属于准备更充分的人。太平盛世中方解想做一个富家翁，可惜失败了。乱世之中方解想做一个太平翁，可惜他又失败了。所以，他争霸天下。第1章边城中最特殊的人猛烈的寒风从北方而来，裹挟着雪沫子擦着地皮吹过之后，又卷上天不少枯黄的野草，萧条的景色也是景色，如果是帝都中那些骚情的诗人看到这样的场面，只怕也会做出几首老百姓永远也听不懂的词句。帝都的花灯是他们吟的对象，帝国最大的河流长江也是他们吟的对象，帝都半月楼里那些粉嫩的清倌人当然也是他们吟的对象，不过不可否认的是，半月楼的姑娘一般人是吟不起的。而战场和厮杀，永远都是诗人们拿来感慨的好题材。才过完年，天气依然冷得拿不出手，尤其是在帝国最西北边陲的这个鸟不拉屎的地方，毫不夸张的说如果前列腺有些问题，撒出来的潺潺之尿能一直冻到那根没用的东西上。不大的林子外面横七竖八的倒着几十具尸体，因为天气太冷的缘故，才死了的人就已经冷硬的好像石头一样，而在残阳照耀下，那些尸体上变成了冰的血液折射出一种妖异的颜色，就好像西域人盛产的葡萄酒，隔着精致的水晶杯去看差不多就是那种色彩。皮靴踩碎了血液凝固而成的冰，发出咔嚓咔嚓的声音。一个身穿着帝国黑色皮甲深蓝色号衣的边军队正走到那些尸体旁边，抹去鼻子下面垂下来的两条冰棍略微有些得意地说道ldquo斩首四十三级，抢回被劫掠的财物，这功劳说大不大，说小也不小了。最起码老子这个陪戎副尉也能往上提半级，要是真升了校尉，老子请你们去红袖招喝花酒。rdquoldquo队正又在吹牛逼了！rdquo一个边军士兵摇头晃脑地说道ldquo就算队正你拿出来五年的军饷，也不够咱们这二十三个兄弟在红袖招每个人喝一杯酒的。rdquoldquo有方解在，难道还用老子出钱？rdquo说完这句话边军队正李敢当愣了一下，回头看了看这才想起什么似地问道ldquo方解哪儿去了？从刚才厮杀开始老子就没看见他！rdquo...