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第20章 更大的计划王子龙盯上了住宅用地(第2页)

这些外资可不会投资来钱慢投入大的,科技、电子、服务行业,那么来钱周期短,最容易炒高的房地产、金融行业便成了他们的主要目标。

用不了多久,力龙集团拥有的商业大厦都会因此大涨特涨。

真到了那个时候,不用他去主动巴结佐藤新之助,对方都会眼巴巴的来谋求新的合作。

对这些资产进行重新抵押后,他们自然可以拿到一大笔资金,启动东京第二圈层的抢地计划。

“老板,我们还是行动的有点晚,估计到时候,四大本土财阀早将核心地块瓜分的差不多了!”

王子龙笑了笑,他倒不这么认为。

“在一线城市,商业用地的价值永远高于住房用地。

所以这些本土财阀争夺的对象一定是核心商业区。”

倪坤对此表示认可,他瞬间想通了此中关节。

商业用地是价值高,但投入大,回本周期大,最重要的还是要看后期运营的怎么样。

而他们力龙集团根本没有想过好好运营这些商业项目,他们是来赚快钱的。

比如之前购买已经成熟的商业大厦。

“老板,您的意思是让他们争夺商业用地,我们开始圈住房用地?”

“对,我们也不用去思考住宅楼的建造成本,所有的钱都用来收地,等到地价升高,周边设施都齐全后,我们再卖出去。”

“总之,帮小日子搞建设的事情,我们不去做。”

倪坤忍不住窃笑,将钱都用在圈地上好啊,他们完全可以将地再抵押出去,然后不停地滚雪球。

又是一轮新的加杠杆!

到时候现金流又枯竭了怎么办?

等着地价大幅度升值后,再找一家大机构合作,将所有的抵押地皮都赎回来。

然后再开始新一轮的滚雪球。

想到这,倪坤不由的倒吸口凉气。

到最后,他们的债务会是多少?

万亿……十万亿?

“阿坤,你好好加加油,争取将我们的债务做到1oo万亿日元,到时候你就是小日子的爷爷,他们会向祖宗一样关心你。”

听到老板的调笑,倪坤顿时心大无比,是啊,都欠几千亿了,再多加几个零,又算得了什么。

“好的,老板,你放心,1oo万亿有点难,但十万亿我还是可以努力一下的。”

一旁在看报纸喝茶的王天豪,嘴巴微张,心里泛起了惊涛骇浪。

王子龙打电话并没有瞒着他,他自然将自家儿子的话都听在耳里。

什么散布小道消息逼迫小日子官方辟谣,什么和四大财团争夺住宅用地……

最最离谱的就是争取欠个十万亿。

这小子玩的真野啊,还有倪坤这家伙怎么做事的,不是让他好好看着三公子嘛,怎么现在“老板”叫的这么亲热。

“爸,你报纸拿反了。”

“哦哦,还真拿反了啊,怪不得我说字怎么倒着。”

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