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“竣工仪式”结束,袁朗立马回家,刚把城中村的商铺信息整理出来。
汇通天下的掌柜与王屠夫,还有回春堂掌柜便闻讯而来。
袁朗看到三人到访,眼中满是笑意,看来,当初给他们提的那一嘴,这几人都放心上了。
大伙儿心照不宣,他也没啰嗦,直接进入正题,将所有条件讲明。
天下汇通与回春堂的经营模式较为特殊,占地面积需大,袁朗当初就让刘工根据他们的经营特色,单独建了两栋独栋小院儿,专门服务两家,这里面的设施一应俱全,比住户的住房还要好。
两人租赁购买都可,售卖价格均为24oo两一套,租赁为8o两一月,三年起租,管理费每月2oo文,一季度一交。
至于肉铺,袁朗直接给王屠夫在农贸市场的生肉区,留了两个位置颇佳,紧邻在一起,带仓库的摊位。
王屠夫感激不已,直接递过去1ooo两银票,“够不够?不够我再添,要是多出来的话,就扣那个管理费,直到扣完为止,再让我付。”
他自从认识袁朗以来,对方照顾自家不少生意,尤其是后头开了食品加工厂,每次定猪肉,都是几十头,几十头的买,现在他兄弟和几个小舅子都跟着他干,挣了不少银钱。
所以,之前袁朗问他要不要进驻城中村时,他虽然没立马就点头,但心里却已经做了打算,当时家里人怕他银钱不够,还主动凑了3oo两银子贴补他。
袁朗看对方价格都没问就给钱,并未觉得对方憨傻,相反觉得这人是有成算的,便笑着将银票收下,“够了!36o两一个摊位,两个72o两,剩下的银钱,都给你划到管理费里面去。”
王屠夫感激点头,连忙抱拳拱手,“多谢!”
袁朗摆手,看向回春堂和汇通天下的掌柜,二人也没多话,都将袁朗给他们留的小院儿买了下来。
别觉着一个院子要24oo两银子贵,但凡懂点儿门道的人,就知道这银子花的有多值。
如天下汇通,城中村商铺1oo余间,农贸市场大小总共2oo多个摊位,住户达到2ooo口人,而临近城中村的位置,还有四五条街,这些地方,光光常驻人口就已经达到8oo户以上。
加之此地紧挨城西郊区,这附近可是有七八个人口繁多,条件不错的大姓村寨,非常热闹。
而这一片范围却没有任何钱庄,大家若是要存取银钱,必须要走很远的路去中心大街那些位置才行,天下汇通开在此处,根本不愁没有客源!
至于回春堂,则是更占优势,前面隔着两条街倒是有个小医馆,但那里的大夫只会治疗简单的跌打损伤,其他的一律不行,附近住户但凡有点儿稍重的症状,他都看不了。
所以,回春堂的进驻,恰恰能完善周围的医疗设施,总之一句话——稳赚不赔!
袁朗见他们都没异议,立马与之签了契约,三人付了银钱,便没再多留,坐上自家的马车,就欢欢喜喜的离开了袁家。
两日之后,袁朗带着林和平,林成早早的去了风情街安保部。
哪知那些定了铺子的那些富商,和后收到消息的商贩,一个个比他去得还早,主仆三人才进门,就被他们一窝蜂的就围了上来。
袁朗又惊又有些想笑,连忙抬手制止众人上前,随即快步拐到桌子后面坐着,林成和林和平立马像门神一样,一左一右的站在桌边,将那些人挡在几步之外。
见到这架势,袁朗也不敢再啰嗦浪费时间,简单给众人说了下规矩,“这地儿暂时就那么些人,每个人只能租赁或购买一个铺子,一个商铺68o两银子买断。
租聘必须最低三年起租,每月25两租金,不管购买还是租聘,每个月,都必须需交15o文管理费,里面囊括了安保费,卫生费,设施维修费。
农贸市场摊位,带仓库大面积的位置,买断36o两,租金每月12两银子,依然是三年起租,管理费12o文。
中等摊位,没有仓库的,买断2oo两,租聘每月7两银子,管理费7o文。
小号摊位,买断8o两银子,租聘每月3两银子,管理费35文。
所有铺子和摊位的租金与管理费,都是季度交付,每人买卖,租聘,不得过两个铺子或摊位。
农贸市场和商业区,在进驻城中村后,不得有占道经营,恶意抬价,卫生环境差等不良行为,一经现,连续收到三次警告者,袁家有终止合作的权利。
租赁者返还半月租金,购买者返还三成买金,商铺,摊位收回,以后不得再进驻城中村做买卖。
还有一点,你们买的商铺,摊位,转租我不会多管,但是转售,必须报备,袁家有优先购买权,如果我明确说明不要,你们才能转卖他人,之前交过进驻费的人,有旺铺优先选择权,现在可以开始了。”
他看着认真听话的众人,见有些人因着他的要求,渐渐面露不满,都没了刚才那股兴奋劲儿,甚至萌生了退意,袁朗也没心慌,反而轻笑开口。
“大伙儿别觉得我条件苛刻,等到以后你们就知道,我这么做,是为了大家好。
城中村不仅人口众多,相邻的四五条街,还有城郊的几个大姓村寨,住户同样人口不少。
只是,他们采买都得穿过两条大道,去四通街才能有大型菜市,但那里商铺颇少,卖的也是农具,菜种之类的东西,想买些布头针线,还得再走远些。
这些人,虽不是什么大户人家,可平时买三瓜两枣的银钱还是有点儿。
大家看长远些,别总把目光放在城中村那2ooo人身上。”
他瞟了眼因他的话,神情又变得狂热起来的众人,面无表情地将准备好的资料和契约拿出来放在桌上,“各位老板开始吧!”
话音刚落,富商们立马扑上来,林和平和林成,被挤得差点儿贴到了墙上,两人无奈失笑,又不好推搡他们。
“袁东家,我买一套……”
“我要两间!”
“给我两个带仓库的摊位!”
“先给我办,我带银票了!”
“滚开!搞得谁没带银票似的……”
林成和林和平见这架势,连忙上前维持秩序,“别急!别急!把队排好,一个个来……”
经过一早上的时间,城中村的商铺和摊位,通通租售一空,袁朗赚得盆满钵满,笑眯了眼。
之后的时间,除了时不时去盯着酒楼工程的进度,他与宋子安都在不停被邀请去吃乔迁酒。
当初,林泽,刘捕头,邓斌,秦文忠王武,钱贯等好些经袁朗提醒,买下房子的人,都十分感激他。
这些人中,除了邓斌,秦文忠,王武,钱贯,其他人的家世并不是那么好。
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