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第十六章 买楼(第1页)

动心归动心,商场毕竟不是李成贵一个人的。

李成贵深思了片刻才道:“那李先生先等等,我打个电话。”

“可以,李总,总在这站着不是回事,我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下,转了半天他也有些累了。

东平如今好像还不见咖啡馆的踪影,不过茶楼却是不少。

“行,李先生先去,我马上就到。”

李成贵也不想李东在旁边听着,他还有些问题要和朋友商量商量。

……

李东在茶楼等了差不多有二十分钟,李成贵才满头大汗地走了进来。

不单单他一个人,他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子,想必是他的朋友了。

“李先生,劳你久等,不好意思!”李成贵一脸歉意,急忙道歉。

李东示意没关系,起身笑道:“这二位应该是您的朋友吧,一起坐吧。”

两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下,另一人见到李东这么年轻,有些狐疑地看了李成贵一眼。

不过盖楼出资李成贵是大股东,真有什么不妥,也是李成贵吃大亏,这么想着便没有出声。

刚一坐下,李成贵一口气喝光杯中的茶水,就道:“李先生,我和朋友商量了下,楼可以卖,不过有两个前提要和你说一下。”

“你说!”李东作洗耳恭听状。

李成贵也不客套,径直道:“第一,因为你要买的是商铺底下几层,所以同比市场价需要溢价。”

这是应有之理,毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的,临街的商铺自然更值钱。

而且一旦卖了蓝海商厦底下三层,上面两层的招租肯定会受到影响。

李东心里虽然已经答应,却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。

李成贵微微松口气,又继续道:“第二,蓝海商厦还有地下一层,当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中,而且我们需要保留使用权。”

这点李东自然不会轻易答应,皱眉道:“停车库我肯定要买下来,不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么,日后商场四五两层的租客可以用停车库,只要照规矩交费就没问题。”

李成贵三人低声商讨了片刻,想了想便没在这个问题上计较。

刚刚说的都是小问题,说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。

李成贵继续说道:“李先生既然要买房,想必对市场这一块应该有所了解。”

“蓝海一层有82o平,现在北大街临街铺面每平均价大概在22oo左右。二层三层使用面积都是78o平,市场均价也在2ooo徘徊。”

“车库那边我们只算个造价,总体作价52o万,不知道李先生能不能接受?”

李成贵说完眼中流露出一丝期待,很希望李东能答应下来。

不过李东又不是钱多的没地花,闻言当即摇头道:“李总这价格太没诚意了,说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的?”

李成贵不怕还价,就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。

如今见李东开口谈价格,心里顿时松了口气。

当即打起精神和李东谈了起来,身边的两位合作伙伴也不时出言相助。

……

几人谈了差不多有一个小时,双方主要还是价格上有分歧。

最后李东咬死了四百万不松口,李成贵几人这才找借口出门商量去了。

其实就算贵一点李东也是愿意买的,毕竟等到下半年价格就会上涨。

不过他现在没那么多钱,就算是付暂时也拿不出来,还要看倒卖龙虾的生意能做到什么时候呢。

而且他出到四百万也是有把握的,反正房地产的本钱并不高,就算四百万李成贵几人肯定也是赚钱的。

等待了几分钟,李成贵三人再次进门。

李成贵和两个朋友对视一眼,说道:“李先生,四百万的确有些少了,咱们各让一步,438万,就当交个朋友。”

这个朋友太贵,38万,都能在东平买两套房了,李东自然不愿意。

考虑了片刻,李东说道:“取个吉祥数,418万,死了都要,双赢才是赢!”

李成贵几人对视,低声商议了几句,最后李成贵拍板决定道:“成交!咱们现在就可以签协议!”

……

草签协议签完都已经十二点了,几人约定十天后正式签订购房合同,毕竟李东还需要时间筹钱,而且也要等蓝海大厦完全竣工才行。

李成贵几人也不急这几天,在东平一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数,只要时间不是太离谱,他们可以等。

拒绝了李成贵请客吃饭的邀请,出了茶楼,李东精神有些疲惫。

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