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下午,我带着这个哑巴兄弟,打车去了渝市的一家地方法院。
在法院保安的指引下,我很快找到负责水电站拍卖的法官,从他手里拿到了成交确认书、法院执行裁定书以及协助执行通知书。
有了这些法院出具的文件,我可以直接到相关部门办理过户更名等。
当然了,根据法院的竞拍公告,这水电站的拍卖,是各付各税的,但是卖方的税费,也需要买方提前垫付,然后在15日之内,凭借相关票据到法院报销这笔垫付的费用。
拿到了法院出具的文件,我电话联系了水电站原业主钟老板,告诉他法院已经出具的文件已经拿到了手,让他抽空带我去办理相关手续。
钟老板之前已经答应帮忙协助办理水电站的相关过户手续的,因此爽快的答应。让我明天上午九点赶到万州县城,几乎所有的证件都是在县城办理的。
第二天天刚蒙蒙亮,我带着哑巴兄弟,两人搭乘了一辆网约车,从城里往万州赶去。
在我们不断催促的网约车司机开快点的前提之下,我们赶到万州县城,都已经快十点了。我再次深有体会这个渝市面积实在是太大了。
从城区到万州,导航上显示大概270公里,但是网约车却开了3个半小时才赶到。
幸好钟老板也没有说什么。
我们直接在税局碰面。先办理税务核算,缴纳了相关的税费,7000万水电站,买卖双方的税款合计857。8万元,幸好大部分都税费都是卖家的,我要承担的税费不到200万!等所有手续办完,可以到法院去申请退回。
交完税费,我们急冲冲的跑到工商局,变更水电站的法人,这个营业执照变更是最重要的。幸好渝市是一个直辖市,即使是下面的县城,办理营业照法人的变更速度还是很快的,填表格,提交资料,不到半小时,新的营业执照就答应出来了,我的名字成为了法人。
变更完营业执照后,我们直接在办证中心内,找到了水利局窗口,申请变更《取水许可证》的法人名字,同样很快被受理并更换了新的《取水许可证》。
你以为这就完了?错,这只是办证的开始,后面还有很多证件需要办理的,不过在办证中心里,我们还可以办理变更的就只有《税务登记证》。
走出万州的办证中心,钟老板开车带着我们两人,跑到了万州供电总局营业大厅,申请变更《电力业务许可证》法人名字。幸好我们都是办理申请变更法人名字而已,因此到目前为止办理的这些证件都非常顺利。
随后我们又分别到水电开户银行,修改了水电站法人的名字,到环保局、消防局、防汛安全局等都做了变更登记。
一直跑到下午五点多,马不停蹄的跑,赶在政府部门下班这一刻,才跑完这些证件的变更。
你以为这就完了?No。
当天晚上我和哑巴兄弟两人直接在万州找了一家酒店住了下来。
第二天,钟老板大早直接来到酒店门口接我们,今天要办理的证件,除了安监局的《安全生产许可证》变更比较容易外,其他的像土地证过户,生产车间机房、宿舍楼等建筑的不动产证过户,我们都跑了房产登记中心,按要求提交了相关手续,并获得受理,但是重新办理下新的土地证和不动产证,需要大概两个星期。
至此,我们跑了整整两天,才将整个水电站手续办完。
下午四点多,钟老板开着他的皮卡车,将我和哑巴兄弟再次带到偏远乡村山坳处的水电站里,并且将4名员工都召集回来水电站里,让我这个新老板和他们几人都见见面,认识一下。
随后钟老板自己开车离开了,我和哑巴兄弟就只能够留在水电站过夜了,因为已经没有车离开这个水电站。
再次见到李劲站长和老赵,他们显然都很高兴。
两人之前接待过我在这里住了一夜,对我这个新老板不陌生,但是另外两名员工,老黄和老孙他们年纪大概都50多岁了,有点放不开,生怕说错话,我这个新老板会将他们开了一样,不敢说话。
"安老板,欢迎你正式成为我们这个水电站的老板哈!我们这四个人,跟到钟老板,少的有五六年,多的都超过十年了!希望安老板能够继续请我们在这里上班,我们会继续维护好水电站的安全和生产,让老板你可以安心放心的去忙别的事情哈!"站长李劲,将我引荐给另外两名员工后,开口说道。
“放心吧!我不仅不会辞退你们,从这个月开始,你们四人,每人每月工资加2000元。另外,我决定给你们年底按业绩发奖金提成。”
"啷个按业绩提成嘛?以前钟老板从来冇给我们发过啥子提成!都是每个月发固定工资噻。"老孙突然开口道。
“李站长,我这几天想了一下,为了调动你们的积极性,我决定每年一月底给你们发奖金,计算方法是每年的发电量超过最近5年的平均发电量,超过部分的30%,拿出来给你们几人分,作为奖金你看如何。”
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四名水电站员工大叔一听还有奖金发,眼睛都睁的大大的兴奋之情难以言表。
我继续开口道:“假如之前5年,平均每年卖了1000万元的电费,今年我们卖了1300万,比前五年平均多卖了300万,那么300万的30%就是90万,就是你们四人的奖金提成,你们四人平分这90万,明白了吗?当然,如果今年才卖了900万,低于五年平均的1000万,那么年底一分钱奖金都没有哦~~~”
"真的给我们增加销售额的30%拿来当提成奖金噻。"
“千真万确!具体怎么样增加发电量,我相信你们四人比我更专业,我对发电站是一窍不通的。”
"如果真的是按发电量多少给我们奖金,那我们就要积极点,经常把自动清污机旁边的树枝杂草垃圾清理干净,没得这些垃圾挡到,水流多些,肯定发电也多些。还有在干旱季节,抓紧时间进到隧洞头去,清理隧洞的沉积污泥,能够加快水流,增加发电量。还有水轮机、发电机,该保养的该假润滑油的还是要及时保养,保证机器的正常稳定运作噻。"
李站长开始给另外三位同事布置工作要求。
我一接手,就给四位员工每人月加2000元的工资,并承诺给他们奖金提成。在我看来,我只是每年增加10万元的开支而已,奖金发多少,靠他们自己去争取。我其实仅仅真金白银的付出也就只有这10万元增加的工资。就彻底收买了这四名老员工的心,让他们死心塌地的跟随我干,想尽法增加效益。
仅仅几个月之后,他们的一个建议,让我平白无故增收了2000多万,这笔巨额意外之财,都是拜托他们四人,才得以实现的,这是后话,以后会说到!
从今天起,我正式接手这个水电站。
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