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第48章 天润新启势如虹一（第1页）

第二天清晨，林峰和许立辉迎着初升的太阳，早早地起了床。简单吃过早饭后，他们便打了一辆摩的，直奔琼口的建设局而去。街道上，微风轻拂，带着一丝凉爽，与昨日的酷热形成了鲜明对比，让人心情格外舒畅。

在建设局，一位面带微笑的工作人员热情地接待了他们。得知两人是从北方远道而来投资，工作人员更是显得格外亲切，详细地向他们介绍了购地、建楼等相关手续和流程。由于琼口刚刚被确定为特区，前来投资的商家并不多，因此整个办理过程相对顺畅，许多环节都得到了简化。

然而，工作人员也提醒道，作为投资者，他们必须在当地成立公司，这是特区政策的一项基本要求。林峰和许立辉听后，点头表示理解，并决定尽快着手办理相关手续。

在交谈中，他们还顺便询问了当前琼岛房地产市场的价格情况。工作人员告诉他们，由于特区政策的出台，琼岛的房价已经出现了明显的上涨趋势。现在，一平米的房价已经攀升至五百多元，而土地价格更是从之前的两百多一亩，暴涨到了八千多元。这一消息让两人既感到惊讶，又充满了期待。

离开建设局后，林峰经过深思熟虑，认为当务之急是尽快在当地注册公司。于是，他临时决定先不去规划局，而是直接前往工商局办理相关手续。工商局的工作人员同样表现出了高度的热情和专业，详细地介绍了公司注册所需的各项要求和流程，包括必须提供注册办公地址等关键信息。

面对这一新挑战，林峰迅速做出了决策，决定先租用一个房子作为公司的注册地。在那个年代，房地产中介这类机构尚未普及，他们只能亲自上街寻找合适的门面房。经过一番仔细考察，两人发现临街的门面房租金不菲，但考虑到公司的形象和未来发展的需要，他们最终还是选择了一个位置相对优越、面积约为50平米的店铺，并与房东签订了为期一年的租赁合同，同时支付了半年的租金。

接下来，林峰要求房主携带相关房屋手续，陪同他们一同前往工商局办理公司注册手续。在这一过程中，林峰展现出了他的前瞻性和战略眼光。他意识到这次来琼岛并非长久之计，因此决定将新成立的公司独立于环宇科技之外，以避免可能的风险和纠葛。同时，为了给公司一个更加鲜明和有力的身份标识，他精心挑选了“天润房地产开发公司”这个名字，寓意着公司将在琼岛这片热土上茁壮成长、润泽四方。

在注册资金的问题上，林峰也表现出了深思熟虑。他深知房地产开发的规模和知名度对于公司的未来发展至关重要，同时也考虑到后续从银行贷款的需要，因此将注册资金设定为五百万元。这个数额在当时无疑是一笔不小的投资，但也充分展现了他对公司未来的信心和决心。

手续办理得相当顺利，工商局告知他们明天下午就可以来领取营业执照等公司相关文件。

林峰和许立辉回到宾馆后，由于一天的奔波和炎热的天气，两人很快就进入了梦乡。当林峰醒来时，已是晚上八点多，夜色已深。他躺在床上，思绪却异常清晰，开始规划起天润房地产开发公司的未来发展方向。

他深知，要在短期内让天润在当地打出名气，就必须迅速启动实际的项目开发。只有通过真实的楼盘开发，才能展现公司的实力和信誉，进而从银行顺利获得贷款，为后续的土地购买和更大规模的开发奠定坚实的基础。

同时，林峰也意识到许立辉由于负责出版公司的事务，无法长期驻留在琼口。这意味着他们需要寻找一位能够独当一面、值得信赖的合作伙伴来管理琼口的项目。在这个关键时刻，林峰的脑海中突然浮现出了一个名字——王栋。

王栋，一个在房地产开发领域创造过奇迹的人物。林峰记得，在前世的记忆中，王栋此时应该在鹏城市政府工作。他不仅在房地产开发上有着独到的见解和丰富的经验，更重要的是，他具备出色的领导力和执行力。如果能够邀请到王栋加入天润，那么很多事情就可以事半功倍地解决了。

想到这里，林峰再也按捺不住心中的激动。他决定，无论如何都要去一趟鹏城，亲自向王栋抛出橄榄枝。虽然他知道这个过程可能不会一帆风顺，但他相信，只要自己的诚意和公司的前景能够打动王栋，那么这一切都是值得的。

于是，林峰迅速起床，开始准备前往鹏城的行程。他明白，这将是他和天润房地产开发公司迈向成功的关键一步。也是为将来环宇科技房地产板块积累经验。另外，这边要建楼，如果环宇科技建筑公司能独立承担，那正好试试手。

在接下来的几天里，林峰和许立辉的行程安排得满满当当。他们首先前往工商局，顺利取回了天润房地产开发公司的营业执照和相关文件，这标志着公司的正式运营迈出了坚实的一步。随后，他们又马不停蹄地赶往规划局，深入了解近期及中期的城市规划情况。在那里，他们获得了宝贵的信息，对未来的发展方向有了更清晰的认识。

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接着，两人还前往了国土局，详细询问了土地出售的相关事宜。经过一番仔细筛选和评估，林峰看中了一块位于市中心的黄金地块，这块地紧邻市政府和琼海大厦，地理位置极为优越。林峰认为，如果能在这里建设成为琼口目前的最高建筑，不仅能大大提升天润的知名度和影响力，还能为公司的未来发展奠定坚实的基础。

于是，两人带着满满的信心和期待，来到了地块所在的区政府，正式提出了购买土地的意向。区长田先生听说有人愿意购买市中心的土地，显得格外高兴，亲自带着主管副区长以及国土部门的负责人接待了他们。

见面会上，田区长热情洋溢地表示了对林峰和许立辉的欢迎，并强调了特区成立初期需要内地大力支持的重要性。他称赞道：“两位老板真是有眼光啊，相中的这块地绝对是风水宝地，建成之后一定会大卖的。”

林峰则谦逊地回应道：“首先感谢田区长及各位领导在百忙之中抽空见面。我们这两天在琼口的经历深刻感受到了特区政策的优越性，办理各种手续都非常便捷。正是看好琼口未来的发展潜力，我们才决定购买这块地，并计划建设成琼口的最高楼，成为新的城市地标。希望我们的项目能够得到区政府的支持和帮助。”

田区长听到林峰提出要将新建的楼宇建成为琼口的最高楼，并且已经有了初步的规划，眼中闪过一丝惊喜。他连忙追问道：“林总，不知您打算建多少层？这楼宇的具体用途又是什么呢？”

林峰微笑着，自信地回答道：“田区长，我看好琼口的未来发展潜力，相信这里会成为吸引众多投资者的热土。因此，我认为建设一座高端写字楼是非常必要的，以满足未来日益增长的办公需求。根据我们对地块大小及市场需求的评估，我们初步规划将楼宇建设为十二层，并且会配备现代化的电梯设施，以确保入驻企业的便捷和高效。”

几位在场的领导听后，纷纷露出了激动的神色。如果真的按照林峰的规划建成，那么这座楼宇的高度将是现有琼海大厦的一倍，无疑将成为琼口新的地标性建筑。田区长更是忍不住夸赞道：“林总，您真是有魄力呀！如果天润房地产开发公司真的能够投资这个项目，我们区里一定会全力以赴地给予支持和协助。”

林峰和许立辉感受到了田区长及各位领导的热情和支持，他们深知这是一个难得的机会。于是，林峰进一步表示：“感谢田区长及各位领导的认可和支持。我们天润房地产开发公司会尽快完善项目规划，并提交详细的可行性研究报告。同时，我们也希望能够与区政府建立更加紧密的合作关系，共同推动琼口的繁荣发展。”

在接下来的会谈中，双方自然而然地转向了土地价格这一关键议题。田区长代表区政府提出了每亩土地9000元的出售价格，并解释道，这是当前市场上的最高价，充分体现了地块的价值和未来的发展前景。

林峰听后，没有丝毫犹豫，一口答应了这一价格。他深知，对于这样一块地理位置优越、发展前景看好的地块来说，这个价格是完全合理的。而且，天润房地产开发公司有着充足的资金实力和战略眼光，相信这块土地能够为公司带来丰厚的回报。

双方进一步确认了土地面积，即20亩，并据此计算出了总价款——18万元。林峰表示，天润公司愿意全额支付这笔款项，并希望尽快完成签约手续，以便早日启动项目开发工作。

田区长对林峰的爽快态度表示赞赏，并承诺会全力配合天润公司的各项工作。他提议双方于第二天上午在区政府进行正式签约，以便将这一合作意向落到实处。林峰和许立辉欣然同意，并感谢区政府的大力支持。

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