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斯念有的时候,比较固执,潮长长说的话经常听不进去。
等到斯念再打电话过来的时候,潮长长就把电话给了潮一流。
“听说你有点不开心,潮哥和你聊两句。”潮一流在电话里和斯念说。
“你说,我听着呢。”斯念的声音闷闷的,显然还在担心二舅的保证金准备情况。
要说难吧,主要是数额大。
但都是银行里面转来转去,也不是现金,准备起来,也不至于有太大的困难。
这么想着,斯念就又放心了一点。
“听长长说,你二舅是打算拿三十亿的自有资金,去竞拍潮流国际中心是吧?”
“嗯。”斯念的郁闷,又加深了一点。
他原本还想凭借一己之力,救潮哥和赢姐于水火,走出被潮·主席·长长支配的恐惧,走上一辈子的扬眉吐气。
如果二舅也算【己】的一部分的话。
“你潮哥我,之前也是雄心勃勃,拿了二十亿的自由资金接手第一高楼。就想着买了地,一切就万事大吉。慢慢做下去才现,一栋楼没有那么简单,不是买了地,建了楼就完事儿了的。”
“这个我舅肯定是知道的,他都想好了,就先出租什么的,短期都没有想着要卖掉,预售证一类的问题,不会妨碍我们买楼。”
这栋楼,虽然是从斯念的嘴里听到的,但确实也是二舅自己觉得合适,才会真的开始做竞买的准备。
“这次是已经封顶了转手,和我当年接手的情况不一样,二拍新接手的企业,拿下预售证肯定不是问题,但你们光有买楼的钱,肯定是不行的。”
“我们出租的时候可以签长约,这样装修就可以租户自己做。”斯念的算盘打得一向响亮,尤其是在云朝朝说装修可以自己包的情况之下。
“内部装修那还是后话,整栋楼的机电配套肯定是要你们自己做吧?这就不是一笔小数。”
“嗯,这倒是没有想过。”
“所以说啊,对地产不熟,就不要做了。这个看着利润大,其实风险也一样大。你潮哥就是先见之明。”潮一流都直接拿自己开涮了。
他也是真的把斯念当半个儿子看待的。
以前可能还没有那么明显。
这次出事之后,斯念能这么陪着长长,要说不感动,肯定是假的。
“你那不是因为没有拿到预售证吗?预售证要是没有问题,谁接手都肯定不会有问题啊。”斯念也是一直有关注潮家人从富变成负的各种报道的。
如果不是因为一开始根本联络不到潮长长,斯念大概会直接问。
“就算拿到了预售证,项目的策划包装和定位,还是要花一大笔钱的,就人家那些大地产公司,这些都很熟练了,然后团队也是共用的。”
潮一流各种苦口婆心:“你想一想,我们平时去买楼,那些大的地产公司的销售,是不是都是一个楼盘一个楼盘卖过去的?”
“那倒是,我经常能在不同的楼盘,看到同样的一批销售,还有一次,是直接跨省无缝连接的。”斯念的爸爸妈妈没事干就喜欢到处买房。
连带着斯念,都习惯了在旅游的途中,增加【看房】这个每座城市必去的景点。
不过仅限于斯念小时候跟着爸爸妈妈一起去的城市游。
等他被师姐带到极限运动的坑里之后,就再也没有在旅游的途中,有过买房的经历。
别说是买,看到全须全尾的房子,都算是徒步不够深入。
“所以啊,这些都是营销成本。”潮一流继续劝:
“好多大型房企的营销中心,现在都是可以拆了打包带走,到了新的楼盘再重新组装。”
“你二舅要是买了,肯定是连团队都要全新组建,成本就不说了,还就这一次,卖完就没有了,肯定是不划算的。”
“你看那么多奢侈品,车也好,服装鞋包也好,最后不都聚集到几个大的集团手里了吗?”
“共享营销和渠道才能节省成本。”
“这次竞拍的人,不是你们家的,我觉得反而是挺好的。”
潮一流总算是苦口婆心完了。
“潮哥,我们要不参与的话,那可就不一定有人加价了。”斯念看着拍卖的那个页面,报名人数从一开始的一,到现在都没有变过。
“不用有人加价啊,你潮哥我现在特别知足常乐,多活一天都是赚的。我当年花了二十个亿买的,现在能卖二十九个亿,我已经觉得自己赚翻了。”
“这可是一个评估价都已经五十二亿的项目啊。”斯念都替潮一流觉得可惜。
“评估价那就是个数字,数字那都是浮云。你潮哥我呢,现在没什么宏图大志,能让你赢姐还有潮小弟平平安安健健康康,就比什么都重要了。”
潮一流是跳过一次楼的人。
因着阎王不收,才有了睁眼看着潮流国际中心转手出去的机会。
死过一次的人,怎么还可能不知足常乐?
想着各种钱生钱,各种投资回报率。
知道有人出价,哪怕就是拍卖底下,潮一流也已经知足到不行。
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